8 razones para invertir en bienes raíces en Miami

¡Qué diferencia puede haber en unos cuantos años! En 2009, las propiedades inmobiliarias en el condado de Miami-Dade en Florida fueron rodadas, hechas, terminadas y destruidas. El precio promedio por pie cuadrado se desplomó, perdiendo más del 50% de su valor en solo un año, hubo un excedente de condominios, apartamentos e incluso viviendas unifamiliares.

Se convirtió en un verdadero mercado de compradores, y los vendedores se retorcían cada vez que les decían que había una oferta por su propiedad. Temían lo peor, y la mayoría de las veces, tenían razón. Avanzamos unos años y Miami ha vuelto a ser una ciudad codiciada para vivir, tocando fondo en 2011, los precios de las viviendas han estado en un aumento constante, pero no han mejorado. Regresó al estado de recalentamiento en el que se encontraban hace unos años.

¿Por qué Miami es un gran lugar para vivir?

E2013, Christies International Real Estate nombró a Miami como una de las tres ciudades más atractivas para la inversión inmobiliaria en el mundo junto con Nueva York y Londres. Miami ofrece algunas ventajas clave sobre esas otras dos ciudades, y las discutiremos en este artículo.

Las propiedades inmobiliarias de Miami son ahora el lugar para estar una vez más. Hace tanto calor que, a menos que siga estos consejos de inversión inmobiliaria en Miami, es probable que se queme al intentar participar en el mercado. Siga adelante y ahórrese un montón de dolores de cabeza y un montón de dinero.

 Razones para invertir en bienes raíces en Miami

El clima es magnífico durante todo el año en Miami

Sin mencionar que hay hermosas playas que atraen a gente guapa. No subestime esto en el proceso de toma de decisiones de muchas personas. El deseo de vivir y trabajar allí es alto y eso atrae a gente adinerada. Esto incluye empresas internacionales que buscan oficinas satélite en los Estados Unidos.

El costo de vida no es alto en comparación con otras grandes ciudades metropolitanas.

Por supuesto, no es una vida de pueblo pequeño, pero no obtendrá las comodidades que ofrece Miami en un pueblo pequeño en cualquier parte del mundo, sin importar los Estados Unidos.

También existen ventajas fiscales y de responsabilidad por vivir en Miami

Florida es uno de los siete estados que no tienen impuestos estatales sobre la renta. Este es un gran beneficio, especialmente para quienes provienen de un estado con un impuesto sobre la renta elevado, como California, Oregon, Nueva Jersey o Nueva York. Incluso Hawaii con sus piñas y todo tiene la segunda tasa de impuestos estatal más alta del país.

También existe algo conocido como la protección de la propiedad

Esto significa que la casa de un residente de Florida está protegida contra los acreedores. Por supuesto, hay algunas excepciones (basadas en sí el dinero se obtuvo a través de un delito y algunos otros factores) pero, en general, esto brinda una excelente protección de activos a quienes lo necesitan. No es de extrañar que tantos residentes adinerados hagan de Florida su hogar. Ahora hemos descubierto porque Miami es un gran lugar para vivir y tiene demanda.

 ¿Cómo aprovechar la oportunidad en el mercado de bienes raíces en Miami?

 

Estudia los barrios

Como en cualquier otro lugar, la inversión inmobiliaria en Miami se trata de tres cosas: ubicación, ubicación y ubicación. El vecindario en el que elija invertir variará enormemente su compromiso financiero. Los barrios populares en este momento son los siguientes:

• Coral Way
• Wynwood- Edgewater
• Upper East Side
• Northeast Coconut Grove
• West Little Havana
• East Little Havana

Si bien estas clasificaciones pueden cambiar, por supuesto, lo más probable es que no se salgan demasiado de la línea. Los barrios agradables no siempre tienen por qué ser caros. Por ejemplo, Village of Pinecrest es uno de los lugares más asequibles para comprar una propiedad según el precio por pie cuadrado. Sigue siendo una zona preciosa, pero puede que no esté en el mercado principal debido a su ubicación en relación con el agua. Investigue, y es posible que pueda encontrar algunos diamantes en bruto.

No ignore las propiedades deterioradas

Todo el mundo quiere una propiedad hermosa y en buenas condiciones cuando está buscando hacer una inversión. Por supuesto, sería genial si pudieras agitar tu varita mágica y encontrar solo ese tipo de propiedades, ¿no? En el mundo real, debe tomar lo que pueda obtener, si el precio es correcto. A veces, es realmente correcto.

Demasiados inversionistas inmobiliarios en Miami ignoran las propiedades malas y deterioradas porque no quieren perder el tiempo reparándolas. Es una preocupación genuina, pero el tiempo y los gastos que tomará hacerlo usted mismo o contratar a un equipo para que lo haga por usted puede ser una herramienta de negociación cuando haga su oferta.

Comprar tierra, Mark Twain lo dijo

A Mark Twain se le atribuye haber dicho “compra tierra, porque no están haciendo más”. Ahora, por supuesto, no vale la pena comprar todas las tierras. No querrías tierras pantanosas, por ejemplo, a menos que alguien descubra una forma de producir petróleo a partir de ellas. En Miami, sin embargo, eso no es una preocupación. Dependiendo de su presupuesto, es posible que desee construir un edificio para condominios, oficinas o simplemente una casa unifamiliar. Tendrá una buena variedad de opciones en Miami.

Encuentra un buen agente inmobiliario

Conocemos el valor de un buen profesional, siempre ayuda tener una ventaja. Es incluso mejor cuando encuentras a alguien que te dé esa ventaja. La mejor manera de encontrar exactamente lo que está buscando es trabajar con un agente inmobiliario de Miami. Después de todo, son los profesionales. Sí, podrías hacer la investigación, pero eventualmente chocarías contra una pared. Los agentes inmobiliarios tienen acceso a propiedades dentro y fuera del servicio de listado múltiple, así como a su red personal de contactos. Déjalos hacer su trabajo.

Tener un agente de bienes raíces en su esquina para hacer todo el trabajo de investigación duro, estar atento a las nuevas propiedades cuando salen al mercado por primera vez, MÁS negociar en lo que respecta al precio se amortizará fácilmente tanto a corto como a largo plazo. Además, si no vive en Miami, puede pedirle a su agente que también enumere la propiedad por usted si decide alquilarla, o ponerla nuevamente a la venta una vez que decida cambiarla para obtener algún beneficio.

Conclusión

Ahora que conoces las grandes ventajas de invertir en bienes raíces en Miami, ¿Qué esperas para preguntar por tus mejores opciones? Nuestros asesores están esperándote, muchas gracias por leer este artículo, esperamos que te haya servido.

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