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Para Gabriela Viñas, analista de mercado en A&P Alianzas y Proyectos, las fluctuaciones políticas no alteran la solidez del sector inmobiliario en EE.UU.
“Históricamente, la inversión en bienes raíces ha sido una estrategia confiable para diversificar y proteger el capital en dólares. Estados como Florida seguirán atrayendo compradores gracias

Además, Florida seguirá siendo un destino clave para su crecimiento económico, calidad de vida y bajos impuestos”, explicó Gabriela Viñas, analista de mercado de A&P Alianzas y Proyectos.

Si bien, esto podría parecer políticas aisladas, la verdad es que todas y cada una de ellas podrían impactar en las tasas hipotecarias. Desde su análisis, Carolina Arenas, cofundadora de A&P Alianzas & Proyectos, cree que esto podría transformar el panorama inmobiliario,

Desde su análisis, Carolina Arenas, cofundadora de A&P Alianzas & Proyectos, empresa que asesora a inversionistas latinoamericanos en la adquisición de inmuebles en EE.UU., asegura que esto podría transformar el panorama inmobiliario, desde la desregulación y la expansión de infraestructura hasta incentivos fiscales para inversionistas.

Donald Trump volverá a ser el presidente de los Estados Unidos a partir del 20 de enero de 2025. Previo al triunfo del candidato republicano, generó un optimismo en los mercados financieros, pues los índices bursátiles alcanzaron máximos históricos, el dólar se fortaleció y los rendimientos de los bonos del gobierno aumentaron.

Entre las zonas más prometedoras, Florida sigue siendo un epicentro para los inversionistas extranjeros. Ciudades como Miami y Orlando destacan por su alta demanda de propiedades tanto residenciales como vacacionales. “En A&P Alianzas y Proyectos, ofrecemos proyectos en Florida con un alto potencial de valorización”, explica Arenas.

l aumento de inversiones de colombianos en bienes raíces de Estados Unidos, motivado por rentabilidad y beneficios, contrasta con la desaceleración del sector inmobiliario en Colombia debido a factores económicos.

City U, ubicado en el centro de Bogotá, es un complejo de viviendas universitarias que se mueve en un sector que antes de la pandemia, estuvo en su mejor momento. Hoy, con fenómenos como la virtualidad, este modelo de negocio se ha visto impactado, tal cual como lo indicó el gerente de City, Javier Nieto, quién indicó que, a pesar de esto, se encuentra con 93% de ocupación.

La inversión en bienes raíces en Estados Unidos por parte de latinoamericanos ha crecido en los últimos años, con un 23% de participación en el mercado, siendo los colombianos los principales compradores de inmuebles, con inversiones entre US$1 billón y US$1,6 billones, según la Asociación Nacional de Corredores de Finca Raíz.

Recientemente, el Departamento de Servicio para la Ciudadanía e Inmigración anunció la inclusión de Colombia dentro del Programa de Reunificación Familiar para migrantes que cruzan de manera irregular las fronteras de Estados Unidos (EE.UU.). De esta forma, ciudadanos y residentes podrán solicitar el permiso de ingreso de algunas personas, con el propósito de volver a unir un núcleo familiar fracturado.

Panamá es un país que invita a invertir. Su economía con crecimiento sostenido, ubicación privilegiada, gran potencial en diferentes áreas como el turismo y fácil acceso a los mercados de Centroamérica, el caribe y la parte norte de Suramérica, lo convierten en uno de los lugares preferidos para adquirir propiedad raíz. La fuerte devaluación del peso colombiano en los últimos años ha generado pérdidas en el poder adquisitivo de muchas personas; mientras que el dólar americano, a pesar de haber tenido una de las inflaciones más altas en su historia, se mantiene como una moneda crucial para la economía mundial.

Hoy aprenderás cómo invertir en bienes raíces con poco dinero, no te preocupes, porque invertir en bienes inmuebles no es difícil, si lo haces con estrategia.

Tips bienes raíces: Invirtiendo en USA con poco dinero

Para que tus inversiones en bienes raíces o inmuebles sean todo un éxito, necesitas seguir una estrategia básica, ya que invertir desde Colombia en USA en propiedades, es una gran oportunidad de ingresos.

Determina el objetivo de inversión – Invirtiendo en Propiedades

No es suficiente tener efectivo o financiamiento para invertir, también necesitarás averiguar cuáles son tus objetivos, esto ayudará a que estés seguro de que tu inversión  en bienes raíces en Florida funcione bien.

¿Estás comprando y manteniendo? Si es así, ¿por cuánto tiempo? ¿Solo quieres voltear y arreglar? ¿Estás interesado en construir desde cero? Son algunas preguntas que debes responder antes de incursionar en absoluto. Las ciudades de Florida pueden ser bastante rentables para la inversión inmobiliaria, sin embargo, tus objetivos y estrategias de inversión determinarán en última instancia si te beneficiará o no.

Elije la mejor ubicación

En la inversión inmobiliaria, la ubicación lo es todo, es la diferencia entre ganar y perder dinero. Entonces, observa las ciudades con una población de tamaño decente en Florida:

• Miami
• Tampa
• West Palm Beach 
• Jacksonville

Dondequiera que haya una población sólida, a menudo encontrarás éxito en la inversión inmobiliaria. La buena noticia es que existe una demanda constante de viviendas unifamiliares en Florida, estas casas son más preferibles debido a su relativa asequibilidad.

Considera invertir en el noroeste de Florida para viviendas más tranquilas, las personas a las que les gustan las ciudades prefieren estar lejos de la multitud de turistas. Si prefieres ciudades como Miami, Fort Lauderdale y Palm Beach, las propiedades te van a costar, pero una forma inteligente de seguir invirtiendo en estas ciudades es alejarse del lugar donde viven los ultrarricos donde Encontrarás casas unifamiliares de 3 dormitorios con piscina por 250.000 a 300.000 incluso en ciudades como Miami y Palm Beach.

Sin embargo, debido al costo de ser propietario de una casa, la mayoría de las personas solo pueden permitirse vivir como inquilinos. Esta es probablemente la razón por la que el costo de alquilar un apartamento o una casa en el estado es considerablemente más alto.

Busca barrios con propiedades asequibles

El mercado inmobiliario de Florida cuenta con muchas propiedades asequibles, pero tendrás que mirar bien antes de comprar. Como resultado, las áreas del centro y el corazón de la ciudad tienden a tener propiedades más caras porque hay una gran demanda de ellas. Si tienes un presupuesto limitado, lo que te recomendamos es mirar los suburbios y tal vez las áreas semirrurales en algunas partes del estado. 

Algunas personas están haciendo una matanza atendiendo la demanda residencial de estos lugares. Tampa, por ejemplo, todavía tiene muchas propiedades asequibles que puede comprar y dar a los inquilinos por entre 1400 y 1600 mensuales, el promedio oficial es de más de 1800.

La compra de viviendas no es realmente importante en esta ciudad porque la mayor parte de los empleadores se encuentran en los sectores de la asistencia sanitaria y social. Esto no es necesariamente algo malo, simplemente implica que es posible que la mayoría de los residentes no puedan pagar una casa a corto plazo. El precio medio de las viviendas en Tampa es de alrededor de 313.000 dólares y las casas unifamiliares y los condominios tienen un promedio de 240,000.

Si puedes pagar estas propiedades, simplemente cómpralas y manténlas mientras esperas la apreciación. Y es probable que eso suceda, dado el potencial de crecimiento de la población de Tampa.

Comprende que el alquiler es más común

Como se dijo anteriormente, los floridanos son en gran parte inquilinos, los propietarios de viviendas no son tantos. Esto se debe en parte a la economía, la población, el hecho de que es un estado favorable a los turistas y el costo de vida. Miami, por ejemplo, es una ciudad cara para vivir, de hecho, una familia de cuatro personas necesitaría ganar unos 85.000 dólares al año para sentirse cómoda.

En comparación con ciudades como Nápoles, Jacksonville, Tampa y Pensacola, eso es bastante caro. Entonces, cuando estés pensando en invertir en bienes raíces en Florida, considera las ciudades específicas. Probablemente sea mejor construir viviendas en alquiler o comprar viviendas y convertirlas en propiedades de alquiler y luego cobrar más durante el verano y las vacaciones de primavera, para cubrir un patrocinio relativamente bajo durante el otoño y el invierno.

Esto incluso cuando el costo de las casas y propiedades en el estado se ha mantenido considerablemente más bajo, en comparación con estados similares en el país. Si deseas invertir para vender, considera construir o comprar para alquilar por ahora, luego espera unos años antes de vender. Por supuesto, debido a que la demanda de alojamiento es constante, solo mantén un plan de espera de 3-5 años.

Conclusión

Al final del día, invertir en bienes raíces en Florida puede ser bastante rentable si se hace correctamente. El valor de las propiedades inmobiliarias en Florida seguramente se apreciará continuamente, por lo que tendrás ganancias durante mucho tiempo.

¡Qué diferencia puede haber en unos cuantos años! En 2009, las propiedades inmobiliarias en el condado de Miami-Dade en Florida fueron rodadas, hechas, terminadas y destruidas. El precio promedio por pie cuadrado se desplomó, perdiendo más del 50% de su valor en solo un año, hubo un excedente de condominios, apartamentos e incluso viviendas unifamiliares.

Se convirtió en un verdadero mercado de compradores, y los vendedores se retorcían cada vez que les decían que había una oferta por su propiedad. Temían lo peor, y la mayoría de las veces, tenían razón. Avanzamos unos años y Miami ha vuelto a ser una ciudad codiciada para vivir, tocando fondo en 2011, los precios de las viviendas han estado en un aumento constante, pero no han mejorado. Regresó al estado de recalentamiento en el que se encontraban hace unos años.

¿Por qué Miami es un gran lugar para vivir?

E2013, Christies International Real Estate nombró a Miami como una de las tres ciudades más atractivas para la inversión inmobiliaria en el mundo junto con Nueva York y Londres. Miami ofrece algunas ventajas clave sobre esas otras dos ciudades, y las discutiremos en este artículo.

Las propiedades inmobiliarias de Miami son ahora el lugar para estar una vez más. Hace tanto calor que, a menos que siga estos consejos de inversión inmobiliaria en Miami, es probable que se queme al intentar participar en el mercado. Siga adelante y ahórrese un montón de dolores de cabeza y un montón de dinero.

 Razones para invertir en bienes raíces en Miami

El clima es magnífico durante todo el año en Miami

Sin mencionar que hay hermosas playas que atraen a gente guapa. No subestime esto en el proceso de toma de decisiones de muchas personas. El deseo de vivir y trabajar allí es alto y eso atrae a gente adinerada. Esto incluye empresas internacionales que buscan oficinas satélite en los Estados Unidos.

El costo de vida no es alto en comparación con otras grandes ciudades metropolitanas.

Por supuesto, no es una vida de pueblo pequeño, pero no obtendrá las comodidades que ofrece Miami en un pueblo pequeño en cualquier parte del mundo, sin importar los Estados Unidos.

También existen ventajas fiscales y de responsabilidad por vivir en Miami

Florida es uno de los siete estados que no tienen impuestos estatales sobre la renta. Este es un gran beneficio, especialmente para quienes provienen de un estado con un impuesto sobre la renta elevado, como California, Oregon, Nueva Jersey o Nueva York. Incluso Hawaii con sus piñas y todo tiene la segunda tasa de impuestos estatal más alta del país.

También existe algo conocido como la protección de la propiedad

Esto significa que la casa de un residente de Florida está protegida contra los acreedores. Por supuesto, hay algunas excepciones (basadas en sí el dinero se obtuvo a través de un delito y algunos otros factores) pero, en general, esto brinda una excelente protección de activos a quienes lo necesitan. No es de extrañar que tantos residentes adinerados hagan de Florida su hogar. Ahora hemos descubierto porque Miami es un gran lugar para vivir y tiene demanda.

 ¿Cómo aprovechar la oportunidad en el mercado de bienes raíces en Miami?

 

Estudia los barrios

Como en cualquier otro lugar, la inversión inmobiliaria en Miami se trata de tres cosas: ubicación, ubicación y ubicación. El vecindario en el que elija invertir variará enormemente su compromiso financiero. Los barrios populares en este momento son los siguientes:

• Coral Way
• Wynwood- Edgewater
• Upper East Side
• Northeast Coconut Grove
• West Little Havana
• East Little Havana

Si bien estas clasificaciones pueden cambiar, por supuesto, lo más probable es que no se salgan demasiado de la línea. Los barrios agradables no siempre tienen por qué ser caros. Por ejemplo, Village of Pinecrest es uno de los lugares más asequibles para comprar una propiedad según el precio por pie cuadrado. Sigue siendo una zona preciosa, pero puede que no esté en el mercado principal debido a su ubicación en relación con el agua. Investigue, y es posible que pueda encontrar algunos diamantes en bruto.

No ignore las propiedades deterioradas

Todo el mundo quiere una propiedad hermosa y en buenas condiciones cuando está buscando hacer una inversión. Por supuesto, sería genial si pudieras agitar tu varita mágica y encontrar solo ese tipo de propiedades, ¿no? En el mundo real, debe tomar lo que pueda obtener, si el precio es correcto. A veces, es realmente correcto.

Demasiados inversionistas inmobiliarios en Miami ignoran las propiedades malas y deterioradas porque no quieren perder el tiempo reparándolas. Es una preocupación genuina, pero el tiempo y los gastos que tomará hacerlo usted mismo o contratar a un equipo para que lo haga por usted puede ser una herramienta de negociación cuando haga su oferta.

Comprar tierra, Mark Twain lo dijo

A Mark Twain se le atribuye haber dicho “compra tierra, porque no están haciendo más”. Ahora, por supuesto, no vale la pena comprar todas las tierras. No querrías tierras pantanosas, por ejemplo, a menos que alguien descubra una forma de producir petróleo a partir de ellas. En Miami, sin embargo, eso no es una preocupación. Dependiendo de su presupuesto, es posible que desee construir un edificio para condominios, oficinas o simplemente una casa unifamiliar. Tendrá una buena variedad de opciones en Miami.

Encuentra un buen agente inmobiliario

Conocemos el valor de un buen profesional, siempre ayuda tener una ventaja. Es incluso mejor cuando encuentras a alguien que te dé esa ventaja. La mejor manera de encontrar exactamente lo que está buscando es trabajar con un agente inmobiliario de Miami. Después de todo, son los profesionales. Sí, podrías hacer la investigación, pero eventualmente chocarías contra una pared. Los agentes inmobiliarios tienen acceso a propiedades dentro y fuera del servicio de listado múltiple, así como a su red personal de contactos. Déjalos hacer su trabajo.

Tener un agente de bienes raíces en su esquina para hacer todo el trabajo de investigación duro, estar atento a las nuevas propiedades cuando salen al mercado por primera vez, MÁS negociar en lo que respecta al precio se amortizará fácilmente tanto a corto como a largo plazo. Además, si no vive en Miami, puede pedirle a su agente que también enumere la propiedad por usted si decide alquilarla, o ponerla nuevamente a la venta una vez que decida cambiarla para obtener algún beneficio.

Conclusión

Ahora que conoces las grandes ventajas de invertir en bienes raíces en Miami, ¿Qué esperas para preguntar por tus mejores opciones? Nuestros asesores están esperándote, muchas gracias por leer este artículo, esperamos que te haya servido.

Descubrir cómo invertir dinero en USA puede ser un verdadero desafío, y estamos seguros de que estará de acuerdo conmigo cuando le diga que, en la actualidad, no hay escasez de información disponible sobre inversiones en la era digital, pero si falta información certera.

¿Correcto? Es por eso que creamos una guía para ayudarlo a obtener una comprensión sólida de la inversión, sin duda, el recurso perfecto para principiantes que desean comenzar a invertir dinero para alcanzar sus metas financieras.

¿Cómo invertir dinero en USA de forma segura?

A la hora de averiguar cómo invertir dinero en USA, es mejor comenzar con lo básico. Estamos seguros de que cualquier asesor financiero estará de acuerdo con eso. Estos conceptos básicos incluyen establecer el objetivo de sus inversiones y determinar dónde invertir el dinero para lograr mejor cada objetivo.

Invertir dinero en USA para principiantes

Cuando invierte dinero, lo que está haciendo es comprar una parte de una empresa o un producto con la creencia de que el valor de esa empresa o producto crecerá con el tiempo. Nunca debes olvidar que:

• Invertir no es un plan de enriquecimiento rápido, sino una forma de aumentar constantemente la riqueza que ya tiene. La buena noticia es que, aunque invertir es una forma de hacer crecer su patrimonio, no es necesario tener mucho dinero para comenzar.

• El interés compuesto dicta que incluso pequeñas sumas de dinero pueden convertirse en fortunas con el tiempo, siempre que se seleccionen las inversiones adecuadas.

¿Dónde debo invertir dinero en USA?

Al decidir dónde debe invertir su dinero, tiene muchas opciones, entre las que podemos mencionar:

1.Bienes Raíces

El mercado de los bienes raíces siempre será uno de los más prósperos de USA, se puede invertir de formas infinitas, ya sea comprando propiedades para remodelarlas, comprando propiedades para alquilarlas o para hacerle remodelaciones y venderlas. Miami es una de las ciudades más buscadas por latinos para establecerse, es por ello que nosotros como asesores para la comprar de propiedades en Miami, colocamos a su disposición este servicio que lo beneficiará.

2. El mercado de valores

El lugar más común y posiblemente más beneficioso para que un inversor ponga su dinero es en el mercado de valores. Cuando compre una acción, será propietario de una pequeña parte de la empresa que compró, si la empresa obtiene ganancias, es posible que le paguen una parte de esas ganancias en dividendos según la cantidad de acciones que posea. Es tan ventajoso que, cuando el valor de la empresa crece con el tiempo, también lo hace el precio de las acciones que posee, lo que significa que puede venderlas en una fecha posterior para obtener ganancias.

3. Bonos de inversión

Cuando compra un bono, esencialmente está prestando dinero a una empresa o al gobierno, donde usted será pagado en intereses sobre el “préstamo” durante el ciclo de vida del bono. Los bonos suelen considerarse “menos riesgosos” que las acciones, sin embargo, su potencial de rentabilidad también es mucho menor.

4. Fondos mutuos

En lugar de comprar una sola acción, los fondos mutuos le permiten comprar una canasta de acciones en una sola compra. Las acciones de un fondo mutuo generalmente son elegidas y administradas por un administrador de fondos mutuos, pero aquí está el truco, estos administradores de fondos mutuos cobran una tarifa basada en un porcentaje cuando usted invierte en su fondo mutuo.

La mayoría de las veces, esta tarifa hace que sea difícil para los inversores ganarle al mercado cuando invierten en fondos mutuos. Además, la mayoría de los inversores de fondos mutuos en realidad nunca vencieron al mercado de valores.

¿Cómo invertir para ganar dinero en USA?

Muchas personas ven la inversión como una forma de ingresos, algunos se pasan la vida negociando acciones considerando que esta es la forma de inversión más glamorosa, sin embargo, no es el tipo de inversión que deberías considerar. La mayoría de las personas se benefician en mayor porcentaje de las inversiones a largo plazo, esto implica dejar que su dinero se acumule en el mercado de valores durante 10 y 20 años.

Si aun así, quieres aspirar con invertir dinero a corto plazo, necesitará considerar las siguientes factores:

• Para los inversores principiantes, el comercio a corto plazo se reduce casi por completo a la suerte, y puede perder fácilmente tanto o más de lo que gana.
• En lugar de pensar en invertir como una forma de obtener ganancias a corto plazo, es mejor pensar en invertir como una forma de obtener ganancias a largo plazo.
• Tenga en cuenta que todavía está ganando dinero de cualquier manera. Sin embargo, con la inversión a largo plazo, puede minimizar su riesgo y anular los efectos a veces aplastantes de la volatilidad a corto plazo y las caídas de precios.

¿Dónde invertir dinero en USA para obtener buenos rendimientos?

Invertir dinero para obtener pequeñas ganancias es increíblemente fácil y casi seguro. Por ejemplo, puede poner su dinero en bonos del tesoro de los EE. UU. Y estar casi garantizado que obtendrá un rendimiento anual del 2-3% de su inversión.

El problema es que los rendimientos del 2-3% no son suficientes para que la mayoría de las personas alcancen sus metas de jubilación. Para acumular suficiente riqueza para jubilarse cómodamente, es probable que tenga que buscar retornos más altos. El mejor lugar para encontrar estos retornos es el mercado de valores, aprendiendo la Regla # 1, invertir y comprar compañías maravillosas en oferta:

• Una empresa maravillosa es aquella que seguirá creciendo a medida que pasen los años, sobreviviendo a los desafíos que el mercado pueda presentarles en el camino.

Si puede encontrar estas empresas en las que invertir, lograr rendimientos anuales promedio superiores al 15% está ciertamente dentro de las posibilidades.

Conclusión

Ahora estás preparado para empezar a invertir en USA, sin embargo, principalmente recomendamos revisar nuestras opciones para invertir en finca raíz Miami, quizá tu mejor inversión del año 2020.

Nuevamente un articulo escrito por Forbes, hace que nuestro gremio se fortalezca aún mas. El coronavirus en Estados Unidos ha hecho que el mercado de bienes raíces reaccione positivamente gracias a la alta demanda de compradores y baja oferta de propiedades.

• En el mes de Junio las ventas de vivienda nueva aumentaron un 55%,  su mayor ganancia desde el 2005.
• Aumento en un 111% de los Americanos que buscaron financiar sus propiedades.
• El prestamista hipotecario más grande de USA, acaba de tener su mejor trimestre en sus 35 años.

El mes pasado, el precio promedio de venta de una vivienda se disparó un 6%. Esto marca 100 meses consecutivos de ganancias.

NAR (National Association of realtors)

Según la NAR (NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS), Asociación profesional mayor de Estados Unidos, con un millón de miembros menciona que:

• El mes pasado, el precio promedio de venta de una vivienda se disparó un 6%. Esto marca 100 meses consecutivos de ganancias.
• Los millenials son la generación mas grande de la historia.
• Cuatro de cada diez compradores de vivienda era Millennial en 2019.

Entendiendo toda esta situación podríamos concluir lo siguiente:

• El impulsor más importante de los precios de la vivienda es la oferta y la demanda.
• “Hay una escasez crónica de viviendas en Estados Unidos”, dice Barry Habib experto en vivienda.
• La construcción de viviendas aumentó un 17% en junio cuando los estados comenzaron a reabrir sus operaciones después de cuarentenas estrictas.
• Los datos de la Oficina del Censo muestran que se construyó un promedio de 1.5 millones de casas cada año desde 1959. Sin embargo, durante la última década, solo se han construido 900,000 casas por año.

Noticia completa aquí: Forbes Invertir en finca raíz Miami

Este es nuestro primer ejemplar de lo que llamamos A&P E-News, que nace para estar más cerca de ustedes nuestros clientes y amigos que han confiado en nosotros durante todos estos años. Por este medio queremos transmitirles mes a mes lo más relevante en nuestra compañía y lo que va sucediendo en nuestro mercado, tanto en Estados Unidos como en Colombia.

Permanecemos muy positivos y estamos al frente 24/7 desde nuestros hogares, cuidándonos pero cumpliendo nuestras agendas normalmente realizando presentaciones diarias vía zoom y teniendo reuniones privadas con ustedes nuestros clientes.

Carolina Arenas

Nuestras oficinas han estado cerradas desde el pasado 19 de Marzo debido a toda esta situación global que nos ha afectado a todos y así permanecerán el resto del año. Sin embargo nosotros los directivos y las ejecutivas permanecemos muy positivos y estamos al frente 24/7 desde nuestros hogares, cuidándonos pero cumpliendo nuestras agendas normalmente realizando presentaciones diarias vía zoom y teniendo reuniones privadas con ustedes nuestros clientes.

Estados Unidos

En estos 5 meses hemos estado en permanente contacto con nuestros aliados, constructores y comercializadores en USA, participando en conferencias y seminarios para estar al tanto con la realidad del mercado, y definitivamente vemos que nuestro sector va a ser de los menos afectados.

En estos 5 meses hemos estado en permanente contacto con nuestros aliados, constructores y comercializadores en USA.

Roberto Arenas

Estamos muy positivos por el futuro de nuestras inversiones en USA por varias razones:

• Definitivamente el dólar sigue siendo una moneda muy fuerte.
• las propiedades han subido de valor.
• Seguimos generando ingresos representados en arriendos, no obstante el proceso sea algo lento debido a todas las implicaciones que genera esta situación nueva para todos.

Además de esto, la pandemia ha acelerado algunos mercados como el sector residencial, que pasó a ser el refugio para muchas familias ya que es nuestro lugar más importante.

Paralelamente, los apoyos que ha dado el gobierno americano, la baja de interés en las tasas hipotecarias, hacen que este sector siga siendo muy dinámico.

Colombia

El mercado de finca raíz en Colombia, ha sido uno de los sectores económicos menos afectados, especialmente en propiedades residenciales, lo cual representa una tranquilidad para muchos de nuestros inversionistas. 

En estos últimos meses ha habido un dinamismo en la oferta y demanda de inmuebles, permitiendo que se mantengan las transacciones inmobiliarias de una manera constante. Además, los nuevos subsidios generados por el gobierno, permiten una rápida rotación de viviendas nuevas en estratos tres y cuatro. 

Hemos evidenciado muchos cambios positivos, como la nueva tendencia en la búsqueda de propiedades de vivienda que ha potencializado el valor de cada metro cuadrado aprovechable, la vista, los balcones y las terrazas. Se prevé que en los nuevos proyectos se enfatiza más en el área de los inmuebles, incluso en espacios de esparcimiento dentro de la propiedad y no en zonas comunes del edificio. 

En A&P Alianzas y Proyectos, seguimos trabajando bajo los permisos y parámetros de bioseguridad reglamentados por la autoridades, en la consecución de citas para enseñar las propiedades a potenciales clientes interesados.

Natalia Solange Uchuvo

También se han presentado cambios en los trámites de escrituración, por ejemplo, en el área de registro al ser digital, el proceso que antes podía tomar de 15 a 20 días hábiles, actualmente puede tomar solo 3 días. Lo anterior, permite que las personas que venden sus propiedades con la intermediación de un crédito, reciban el desembolso en un periodo de tiempo más corto.

En A&P Alianzas y Proyectos, seguimos trabajando bajo los permisos y parámetros de bioseguridad reglamentados por la autoridades, en la consecución de citas para enseñar las propiedades a potenciales clientes interesados. Asimismo, continuamos ampliando nuestro inventario mediante la captación de nuevos inmuebles presentados por inversionistas para su comercialización.

Esta ha sido una temporada dinámica en procesos de venta y arriendo, considerando que  es un buen momento para invertir en finca raíz. Actualmente, se encuentra una gran oferta de propiedades y aún así los valores de los inmuebles no han reducido notoriamente, los propietarios están mucho más abiertos a considerar ofertas. 

Seguiremos en contacto, siempre dispuestos a dar lo mejor de nosotros para que ustedes tengan las mejores opciones de inversión y nuestro acompañamiento personalizado como es habitual.

Deseándoles que estén bien de salud y se sigan cuidando,

CAROLINA y ROBERTO.

Para disfrutar de un futuro cómodo, invertir es absolutamente esencial para la mayoría de las personas. La inversión puede brindarle otra fuente de ingresos, ayudarlo a financiar su jubilación o incluso sacarlo de un aprieto financiero en el futuro.  Sobre todo, la inversión le ayuda a aumentar su patrimonio, lo que le permite alcanzar sus objetivos financieros y aumentar su poder adquisitivo con el tiempo. O tal vez recientemente vendió su casa y ganó algo de dinero, entonces es una buena decisión dejar que ese dinero trabaje para usted y crezca con el tiempo.

Si bien la inversión puede generar riqueza, también querrá equilibrar las ganancias potenciales con el riesgo involucrado. Como mostró el comienzo de 2020 con la crisis del coronavirus, los mercados pueden volverse volátiles muy rápidamente, una inversión puede ser buena a largo plazo, pero su precio puede rebotar significativamente durante algunos períodos. 

Mejores inversiones en USA desde Colombia

Existen muchas opciones para invertir dinero en USA, y Miami es una de las ciudades con más potencial. Por esta razón, te presentamos la mejor opción de inversión para este 2020.

Invertir en finca raiz Miami desde Colombia

Invertir en propiedades es una de las mejor forma de multiplicar tu dinero, en Estados Unidos se ha demostrado que los bienes raíces son una gran fuente de dinero, y como latino américano puede ser una gran mina de oro. Si bien, no puedes entrar a este mundo sin previo asesoramiento, puedes contar con nosotros, y nuestro grupo de asesores expertos para resolver tus dudas y presentarte las mejores opciones del momento.

Beneficios de invertir en finca raiz miami

• Gran potencial de ganancias
• Cuenta con los aeropuertos más activos del mundo
• El dólar es la moneda universal
• Menor porcentaje de riesgo a comparación con otros negocios

Otras opciones de inversión en USA

Si no te sientes seguro de invertir en bienes raíces en Miami, no te preocupes, aún tenemos distintas opciones que pueden ser una gran inversión para ti, algunas con mayores requisitos, otras con menos, pero quizá sea una gran opción de inversión en USA para ti.

1. Cuentas de ahorro de alto rendimiento

Las cuentas de ahorro en línea de alto rendimiento son vehículos accesibles para su efectivo. Con menos costos generales, puede obtener tasas de interés mucho más altas en los bancos en línea. A partir de mayo de 2020, puede encontrar cuentas que paguen más del 1,5 por ciento. Una cuenta de ahorros es un buen vehículo para quienes necesitan acceder al efectivo en un futuro próximo.

• Riesgo: los bancos que ofrecen estas cuentas están asegurados por la FDIC, por lo que no tiene que preocuparse por perder su depósito. Entre todos los grupos de inversiones, estas se consideran de alto rendimiento o inversiones seguras, pero con la contra de recibir menos ganancias con  la reinversión.

• Liquidez: Las cuentas de ahorro son tan líquidas como su dinero. Puede agregar o eliminar los fondos en cualquier momento.

2. Certificados de depósito

Los certificados de depósito, o CD, son emitidos por bancos y generalmente ofrecen una tasa de interés más alta que las cuentas de ahorro. Estos depósitos a plazo asegurados por el gobierno federal tienen fechas de vencimiento específicas que pueden variar desde varias semanas hasta varios años. Como se trata de “depósitos a plazo”, no puede retirar el dinero durante un período de tiempo específico sin una penalización.

Debido a su seguridad y mayores pagos, los CD pueden ser una buena opción para los jubilados que no necesitan ingresos inmediatos y pueden bloquear su dinero por un poco. Pero hay muchos tipos de CD que se adaptan a sus necesidades, por lo que aún puede aprovechar las tasas más altas de los CD.

• Riesgo: Los CD se consideran inversiones seguras, pero conllevan un riesgo de reinversión, en el caso de que las tasas de interés lleguen a caer, los inversores ganarán menos cuando reinviertan el capital y los intereses en nuevos certificados de depósito con tasas más bajas.

• Liquidez: Los CD no son tan líquidos como las cuentas de ahorro o las cuentas del mercado monetario porque usted inmoviliza su dinero hasta que el CD alcanza el vencimiento, a menudo durante meses o años. Es posible obtener su dinero antes, pero a menudo pagará una multa por hacerlo.

3. Cuentas del mercado monetario

Una cuenta del mercado monetario es una cuenta de depósito que devenga intereses asegurada por la FDIC. Las cuentas del mercado monetario generalmente ganan intereses más altos que las cuentas de ahorro y requieren saldos mínimos más altos. Sin inversiones líquidas que generan mayor rendimiento y son considerados como la mejor opción para los ahorros de emergencia.

A cambio de mejores ganancias por intereses, los consumidores generalmente tienen que aceptar más restricciones sobre los retiros, como límites sobre la frecuencia con la que puede acceder a su dinero. Estas son una excelente opción para los inversores principiantes que necesitan acumular un poco de flujo de efectivo y establecer un fondo de emergencia:

• Riesgo: la inflación es la principal amenaza. Si las tasas de inflación exceden la tasa de interés ganada en la cuenta, su poder adquisitivo podría verse disminuido. Además, podría perder parte o la totalidad de su capital si su cuenta no está asegurada por la FDIC (aunque la gran mayoría lo está) o si tiene más del máximo asegurado por la FDIC de $250,000 en cualquier cuenta.

• Liquidez: Las cuentas del mercado monetario se consideran líquidas, especialmente porque vienen con la opción de emitir cheques desde la cuenta. Sin embargo, las regulaciones federales limitan los retiros a seis por mes, de los cuales no más de tres pueden ser transacciones con cheques.

Conclusión

Ahora que conoces las mejores opciones de inversión en USA desde Colombia, ¿Qué estás esperando para aumentar tus ganancias? Invertir en finca raíz Miami es un éxito, nuevos negocios te están esperando para triunfar junto a ti, solo necesitas un equipo de asesores profesionales que te ayuden a reducir ese margen de riesgo al máximo y esperar por tus nuevos ingresos.

El coronavirus ha creado una tormenta económica que está ejerciendo presión sobre varios sectores comerciales que van desde el transporte hasta la hospitalidad y la agricultura. 

Una desaceleración económica puede ser una razón para comprar bienes raíces, ya que esta inversión responde a una variedad de necesidades de los inversores, incluida la diversificación y la generación de ingresos. Por lo tanto, es importante comprender el valor de las inversiones inmobiliarias en una cartera durante una recesión.

“Incluso en tiempos de recesión, las personas necesitan lugares para vivir, trabajar y obtener servicios. Por lo tanto, el mercado siempre existirá”

dice Diana Hill, directora de educación inmobiliaria de OTA Real Estate.

Acá les compartimos la noticia completa:

“Los bienes raíces son un activo interesante”, dice Mihal Gartenberg, agente de Warburg Realty Partnership, con sede en Nueva York. “Cuando el mercado de valores está mal, los inversores que buscan otras oportunidades encuentran que los bienes raíces son un refugio seguro”.

Gartenberg dice que las suposiciones incorrectas sobre los precios inmobiliarios y los entornos recesivos pueden evitar que los inversores busquen una inversión inmobiliaria, ya sea un fideicomiso de inversión inmobiliaria, conocido como REIT , o comprar propiedades de alquiler.

“Cuando el mercado de valores está mal, los inversores que buscan otras oportunidades encuentran que los bienes raíces son un refugio seguro”

dice Mihal Gartenberg, agente de Warburg Realty Partnership, con sede en Nueva York.

“El hecho de que la última recesión fue causada por la burbuja inmobiliaria ha permanecido fuerte en la mente de los inversores, haciéndoles pensar que las recesiones conducen a precios inmobiliarios deprimidos”, dice ella. “Aunque durante tres de las últimas cinco recesiones, los valores inmobiliarios aumentaron”.

Una recesión puede ser el mejor momento para invertir en bienes raíces, dice Jim Egan, jefe de banca de bienes raíces comerciales y vicepresidente senior de Bryn Mawr Trust.

“Una inversión en un fideicomiso de inversión inmobiliaria también es una opción que implica menos capital y puede agregar diversificación a su cartera”. Dice Egan.

¿Todavía no se vende en inversiones inmobiliarias? Aquí hay un vistazo a los méritos de invertir en propiedad cuando el mercado de valores pasa a un ciclo lento:

• Las inversiones inmobiliarias pueden generar ingresos estables.
• Los bienes inmuebles pueden ser menos sensibles a la volatilidad.
• La propiedad puede superar a las acciones y bonos.

Las inversiones inmobiliarias pueden producir ingresos estables

Una de las principales razones para considerar hacer inversiones inmobiliarias es la oportunidad de generar ingresos. Los REIT pueden proporcionar ingresos por dividendos ; La propiedad directa permite a los inversores obtener ingresos por alquiler.

Como flujo de ingresos, la inversión inmobiliaria tiende a ofrecer previsibilidad en una recesión.

“La consistencia del rendimiento es lo que hace que las inversiones inmobiliarias sean más adecuadas para superar una recesión”, dice Jason Laux, propietario y asesor de jubilación de Synergy Group en White Oak, Pensilvania.

Laux busca propiedades de alquiler, diciendo que los pagos de alquiler consistentes de los inquilinos no fluctúan en un período recesivo.

“Su pago mensual de la renta siempre se debe y no está vinculado al mercado de valores”, dice.

Los inversores inmobiliarios tienen otra ventaja cuando se trata de utilizar los ingresos por alquileres para compensar los efectos de una recesión.

Laux dice que están en condiciones de protegerse contra la inflación y las tasas de interés cambiantes cuando tienen control sobre los precios de alquiler. Aumentar el alquiler en las renovaciones de arrendamiento, por ejemplo, permite a los inversores mantenerse al día con el aumento de los precios asociados con la inflación.

En ese sentido, esta clase de activos puede ofrecer más flexibilidad que las acciones y los bonos en una recesión, dice Laux.

Los bienes inmuebles pueden ser menos sensibles a la volatilidad

La volatilidad del mercado de valores puede aumentar los problemas de recesión de un inversor si los precios de las acciones están experimentando grandes oscilaciones. Eso puede afectar directamente el perfil de retorno de una cartera. 

La correlación relativamente baja de los bienes raíces con los movimientos del mercado de valores, por otro lado, puede hacer que sea una opción más confiable durante una recesión.“Debido a la naturaleza constante de los ingresos de bienes raíces, a menudo puede ser una buena protección contra la volatilidad”, dice Diana Hill, directora de educación inmobiliaria de OTA Real Estate. 

“Incluso en tiempos de recesión, las personas necesitan lugares para vivir, trabajar y obtener servicios. Por lo tanto, el mercado siempre existirá”. Hill dice que una de las características distintivas de la inversión inmobiliaria es su naturaleza más lenta para moverse.

“El valor en papel puede cambiar, pero el valor, en lo que se refiere al ingreso anual, no tiende a variar tan rápido”, dice ella. El mercado inmobiliario no es completamente inmune a la volatilidad, dice Egan.

La crisis financiera de 2008 y la siguiente recesión en el mercado inmobiliario son evidencia de ello. Pero la gestión del riesgo de volatilidad tiene que ver con la estrategia al invertir en bienes raíces en una recesión económica.Durante la Gran Recesión, las propiedades de inversión inmobiliaria se vieron afectadas de manera diferente.

“Los propietarios de viviendas perdieron significativamente, pero los activos de alquiler de viviendas unifamiliares fueron realmente positivos como sector”, dice Quinn Palomino, directora de Virtua Partners en Scottsdale, Arizona. “Otros activos, como el almacenamiento y las multifamiliares, históricamente han tendido a ser más duraderos en una recesión”. Al mismo tiempo, el espacio industrial, minorista y de oficinas puede resultar más riesgoso en una recesión porque el flujo de efectivo de esas propiedades depende de qué tan bien los inquilinos subyacentes puedan navegar en una economía más lenta.

La propiedad puede superar las acciones y los bonos, el rendimiento pasado no es garantía de rendimiento futuro, esa es una de las reglas de inversión más antiguas. Pero los bienes inmuebles podrían ser rentables cuando la economía avanza hacia una recesión si las acciones y los bonos fallan.

“Históricamente, hay una gama de resultados potenciales cuando se trata de desempeño durante una recesión”, dice Palomino. Por ejemplo, el espacio comercial minorista puede presentar un mayor riesgo a la baja en comparación con las viviendas multifamiliares y los edificios de apartamentos.

El éxito de un inversor con bienes raíces en una recesión depende en gran medida de su estrategia.“Si su modelo de inversión depende de la apreciación, entonces la recesión será un momento difícil, ya que los precios de las viviendas caerán”, dice Joseph Polakovic, propietario y CEO de Castle West Financial en San Diego. “Un modelo basado únicamente en la inversión para obtener altos rendimientos en efectivo podría no tener mejores resultados ya que las mejores oportunidades para obtener altos rendimientos en efectivo tienden a ser vecindarios peores”. El punto óptimo, dice Polakovic, es un punto intermedio: una inversión inmobiliaria con buenos vecindarios y buenos trabajos. La calidad de la inversión inmobiliaria puede determinar directamente el desempeño de los bienes raíces en comparación con otros valores.“Los bienes raíces tienden a ser una mejor cobertura para la inflación que los bonos, especialmente en este entorno de bajas tasas de interés”, dice.

En resumen, una recesión puede abrir oportunidades para invertir en bienes raíces. Invertir sabiamente significa gestionar el equilibrio entre la oferta y la demanda. Cuando la oferta es alta y la demanda baja, es posible comprar propiedades con grandes descuentos, dice Hill.

Los inversores pueden posicionar esas propiedades como alquileres o alquiler con opción a compra hasta que la aguja vuelva a tener poca oferta y alta demanda. En ese punto, la propiedad se puede vender con fines de lucro. Al evaluar las propiedades, concéntrese en la calidad y el potencial de retorno, así como en el marco de tiempo involucrado.“Como inversionista, debe sentirse cómodo con la naturaleza a largo plazo de esta inversión y comprender el riesgo de liquidez asociado con los bienes raíces”, dice Laux.

Fuente: Yahoo Finance, abril 2020. Invertir en finca raíz Miami

Para Carolina Arenas y Roberto Arenas el 2007 fue un año de oportunidades únicas. Durante la crisis inmobiliaria que golpeó a Estados Unidos, esta pareja de esposos colombianos se propuso educar y ayudar a las personas –desde empleados hasta grandes empresarios-, a invertir en el exterior y desmitificar la idea de que para hacerlo se necesita ser millonario.

“A pesar de sentirse bien hablando de lo bien que está yendo la economía, ha estado agregando empleos a la tasa más baja en ocho años. Y a pesar del auge de la tecnología, la mayoría de los nuevos empleos se encuentran en el extremo modesto de la escala salarial, donde las ganancias ajustadas por inflación para el trabajador promedio no han aumentado en los últimos diez años” Dice Ingo Winzer, colaborador en el area de bienes raíces para la revista FORBES.

Esto significa que seguiremos teniendo una gran demanda de alquileres, unifamiliares y apartamentos, pero no en el extremo superior de los alquileres. Y significa que no debe invertir en mercados que ya están sobrevaluados, simplemente no habrá suficientes inquilinos para propiedades costosas a medida que pase el tiempo.

“Incluso en los 20 mercados que enumero aquí, debe concentrarse en propiedades donde el alquiler no se desplace más del 25% más o menos por encima del alquiler promedio; ese es el Rango de alquiler objetivo tal como lo definimos en el Monitor de mercado local , donde encontrará la mayor concentración de inquilinos, una consideración muy importante si ocurre una recesión y cuándo.” Menciona Ingo en su análisis.

Estos 20 mercados tienen varias cosas buenas para ellos. Primero, la economía local está bien. Los empleos crecieron a la tasa nacional de 1.5% o más en el último año. En lugares como Cleveland (¿quién lo hubiera pensado?), Silver Spring y Fort Lauderdale, la tasa de crecimiento es incluso mucho más alta que hace solo seis meses.

Y significa que no debe invertir en mercados que ya están sobrevaluados, simplemente no habrá suficientes inquilinos para propiedades costosas a medida que pase el tiempo.

Segundo, la demanda de vivienda ha sido buena. Los precios de las viviendas aumentaron entre 5 y 10% en el último año, ni muy poco, ni demasiado. Los precios de la vivienda son un marcador de la demanda tanto de viviendas como de propiedades de alquiler.

Y tercero, estos mercados no están sobrevaluados. Observe cómo los precios de las viviendas se comparan con el precio de “ingresos”, una medida que desarrollamos hace casi 30 años para identificar de manera confiable las burbujas por adelantado. Orlando, Fort Lauderdale, Portland y San Diego, con precios un 20% superiores al precio de “ingresos”, están llegando a un territorio sobrevalorado, pero aún no en serio. Y los otros mercados tienen mucho espacio para que los precios aumenten antes de que la demanda y la oferta estén fuera de balance.

Fuente: Forbes. Enero 2019 Invertir en finca raíz Miami